Eshøjvej 6, Fårtoft, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 394 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 2018. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.229 kr/m².1.817.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering1.039.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,71 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2012 · Alm. Salg: 289.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.039.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2012jan.Solgt, familiehandel289.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mallevej 82, Sennels 7700 Thisted	72 m²	729 m	12-12-2023	1.925.000 kr.	26.736 kr./m²
Knudsbjergvej 54, Sennels 7700 Thisted	80 m²	4,1 km	14-01-2026	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Knudsbjergvej 56, Sennels 7700 Thisted	92 m²	4,0 km	02-09-2025	2.550.000 kr.	27.717 kr./m²
Åsvej 41, Ås 7700 Thisted	79 m²	8,8 km	30-10-2024	3.550.000 kr.	44.937 kr./m²
Brandisvej 13, Klitmøller 7700 Thisted	52 m²	18,3 km	28-09-2025	1.095.000 kr.	21.058 kr./m²
Kobbelsti 38, Klitmøller 7700 Thisted	54 m²	18,8 km	14-11-2024	1.675.000 kr.	31.019 kr./m²
Liusborg Sti 22, Klitmøller 7700 Thisted	60 m²	18,0 km	05-09-2024	1.175.000 kr.	19.583 kr./m²
Michel Broes Vej 21, Klitmøller 7700 Thisted	55 m²	18,9 km	05-03-2025	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Liusborg Sti 4, Klitmøller 7700 Thisted	62 m²	18,1 km	19-08-2024	1.300.000 kr.	20.968 kr./m²
Trindbak 5A, Klitmøller 7700 Thisted	54 m²	19,7 km	21-07-2025	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu