Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5270 Odense N

Sønderskovvænget 1, Søhus

Villa · 222 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 896 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 2022. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
228 m²
Bebygget areal
228 m²
Grundareal
896 m²
Indbygget garage
6 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.438.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.170.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 28 handler i SøhusMedian pris/m² for villa i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 17.883 kr/m² × 222 m².3.970.026 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Prisstigning 123% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering5.397.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+209,34 pct. siden sep. 1990
741k1,9M3,1M4,2M5,4M19901995199920032007201120152019202314. sep. 1990781.000 kr.14. jan. 20121.745.000 kr.I dag · vores estimat5.397.963 kr.Markedet · 19921.066.932 kr.Markedet · 1993741.480 kr.Markedet · 19941.144.410 kr.Markedet · 19951.238.538 kr.Markedet · 19961.405.260 kr.Markedet · 19971.504.716 kr.Markedet · 19981.677.654 kr.Markedet · 19991.601.064 kr.Markedet · 20001.380.840 kr.Markedet · 20011.893.438 kr.Markedet · 20021.565.766 kr.Markedet · 20031.484.736 kr.Markedet · 20041.798.422 kr.Markedet · 20051.651.236 kr.Markedet · 20062.669.772 kr.Markedet · 20073.561.102 kr.Markedet · 20082.904.870 kr.Markedet · 20093.044.064 kr.Markedet · 20102.881.782 kr.Markedet · 20112.886.000 kr.Markedet · 20122.304.360 kr.Markedet · 20132.211.564 kr.Markedet · 20142.673.990 kr.Markedet · 20152.521.698 kr.Markedet · 20163.191.694 kr.Markedet · 20172.657.562 kr.Markedet · 20183.337.992 kr.Markedet · 20192.841.600 kr.Markedet · 20203.343.986 kr.Markedet · 20213.612.606 kr.Markedet · 20223.552.000 kr.Markedet · 20233.611.940 kr.Markedet · 20243.738.924 kr.Markedet · 20254.223.328 kr.Markedet · 20264.796.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1990 · Alm. Salg
781.000 kr.
14. jan. 2012 · Alm. Salg
1.745.000 kr.
I dag · vores estimat
5.397.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2012jan.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
  • 1990sep.Ejerskifte781.000 kr.
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Louisevænget 13, Næsby
5270 Odense N		228 m²1,1 km12-11-20253.995.000 kr.17.522 kr./m²
Gartnerlunden 43, Anderup
5270 Odense N		227 m²1,2 km25-03-20254.900.000 kr.21.586 kr./m²
Anderupløkken 3, Anderup
5270 Odense N		196 m²778 m30-01-20264.005.000 kr.20.434 kr./m²
Bispeengen 70, Anderup
5270 Odense N		245 m²935 m14-11-20232.630.000 kr.10.735 kr./m²
Gartnerlunden 42, Anderup
5270 Odense N		210 m²1,4 km13-10-20244.400.000 kr.20.952 kr./m²
Enrumvej 5, Søhus
5270 Odense N		184 m²525 m27-07-20252.010.000 kr.10.924 kr./m²
Tønnesvej 7, Søhus
5270 Odense N		180 m²427 m24-03-20242.900.000 kr.16.111 kr./m²
Grønnegyden 9, Stige
5270 Odense N		211 m²1,6 km12-03-20244.450.000 kr.21.090 kr./m²
Tønnesvej 47, Søhus
5270 Odense N		181 m²597 m03-01-20242.995.000 kr.16.547 kr./m²
Bogensevej 61, Næsby
5270 Odense N		242 m²1,4 km19-02-20252.625.000 kr.10.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden