Vordingborgvej 444C, Rode

Villa · 195 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 5.723 m², 8 værelser, opført i 1895. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 5723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.098.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.759 kr/m².2.733.500 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5723 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.444.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,21 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2012 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.444.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vordingborgvej 418, Dalby 4690 Haslev	198 m²	878 m	25-08-2026	2.695.000 kr.	13.611 kr./m²
Vordingborgvej 438, Rode 4690 Haslev	175 m²	328 m	13-10-2025	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Vordingborgvej 410, Dalby 4690 Haslev	199 m²	1,0 km	10-11-2025	2.400.000 kr.	12.060 kr./m²
Vordingborgvej 456, Rode 4690 Haslev	176 m²	428 m	14-08-2025	3.650.000 kr.	20.739 kr./m²
Vordingborgvej 417, Dalby 4690 Haslev	154 m²	929 m	13-06-2026	1.700.000 kr.	11.039 kr./m²
Vordingborgvej 439, st., Rode 4690 Haslev	118 m²	57 m	29-04-2025	3.900.000 kr.	33.051 kr./m²
Vordingborgvej 384, Høsten 4690 Haslev	240 m²	2,6 km	13-11-2025	2.835.000 kr.	11.812 kr./m²
Karisevej 40, Dalby 4690 Haslev	198 m²	1,2 km	23-10-2024	1.960.000 kr.	9.899 kr./m²
Åvænget 23, Dalby 4690 Haslev	177 m²	748 m	15-02-2024	2.200.000 kr.	12.429 kr./m²
Spurvestræde 5, Dalby 4690 Haslev	190 m²	1,5 km	21-07-2024	2.895.000 kr.	15.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu