Ane Kathrinesvej 17

Villa · 125 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 899.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.667 kr/m².1.571.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAne gns: 13.560 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.954 kr/m²+13,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.470.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,24 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 652.800 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.470.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte1.695.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2021feb.Solgt, alm. frit salg652.800 kr.
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ane Kathrinesvej 13 9500 Hobro	104 m²	54 m	25-05-2026	895.000 kr.	8.606 kr./m²
Ane Kathrinesvej 12 9500 Hobro	192 m²	101 m	28-02-2025	3.525.000 kr.	18.359 kr./m²
Vester Altan 46 9500 Hobro	127 m²	192 m	04-04-2024	2.545.000 kr.	20.039 kr./m²
Aalykkevej 1 9500 Hobro	130 m²	205 m	09-04-2024	1.175.000 kr.	9.038 kr./m²
Korsgade 10 9500 Hobro	124 m²	802 m	11-06-2026	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Farvervænget 34 9500 Hobro	120 m²	787 m	20-03-2025	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Søndertoften 27, Hobro By 9500 Hobro	130 m²	790 m	08-11-2023	1.775.000 kr.	13.654 kr./m²
Sallingvej 24 9500 Hobro	128 m²	938 m	19-10-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Randersvej 44 9500 Hobro	120 m²	819 m	30-03-2026	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Enebærvej 6, Hald-Tostrup 9500 Hobro	125 m²	1,2 km	08-03-2026	1.150.000 kr.	9.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu