Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Enghavevej 34

Villa · 142 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 654 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
654 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.145 kr/m².3.159.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 26.860 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-11,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.945.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,14 pct. siden mar. 2012
559k1,9M3,3M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20122.775.000 kr.I dag · vores estimat2.945.513 kr.Markedet · 1992625.084 kr.Markedet · 1993687.848 kr.Markedet · 1994753.736 kr.Markedet · 1995695.374 kr.Markedet · 1996716.390 kr.Markedet · 19971.041.002 kr.Markedet · 19981.214.668 kr.Markedet · 19991.240.796 kr.Markedet · 20001.317.902 kr.Markedet · 20011.417.586 kr.Markedet · 20021.220.348 kr.Markedet · 20031.320.316 kr.Markedet · 20041.540.274 kr.Markedet · 20051.855.372 kr.Markedet · 20062.019.950 kr.Markedet · 20072.328.800 kr.Markedet · 20082.671.304 kr.Markedet · 20091.612.410 kr.Markedet · 20102.218.750 kr.Markedet · 20112.390.428 kr.Markedet · 20122.061.272 kr.Markedet · 20132.349.816 kr.Markedet · 20141.984.734 kr.Markedet · 20152.442.116 kr.Markedet · 20162.485.000 kr.Markedet · 20173.045.332 kr.Markedet · 20183.046.894 kr.Markedet · 20193.263.160 kr.Markedet · 20203.140.330 kr.Markedet · 20213.412.686 kr.Markedet · 20224.032.516 kr.Markedet · 20233.528.842 kr.Markedet · 20243.849.052 kr.Markedet · 20253.786.288 kr.Markedet · 20263.863.252 kr.Markedet · 20276.041.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
I dag · vores estimat
2.945.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012mar.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghavevej 31
9000 Aalborg		133 m²43 m30-09-20243.900.000 kr.29.323 kr./m²
Enghavevej 52
9000 Aalborg		121 m²142 m15-01-20243.250.000 kr.26.860 kr./m²
Enghavevej 50
9000 Aalborg		110 m²125 m04-06-20262.595.000 kr.23.591 kr./m²
Hvedevænget 16
9000 Aalborg		142 m²133 m10-02-20253.900.000 kr.27.465 kr./m²
Frejasgade 6
9000 Aalborg		141 m²243 m25-05-20242.800.000 kr.19.858 kr./m²
Riishøjsvej 107
9000 Aalborg		145 m²161 m26-06-20242.300.000 kr.15.862 kr./m²
Petersborgvej 50
9000 Aalborg		139 m²317 m08-02-20242.498.000 kr.17.971 kr./m²
Riishøjsvej 94
9000 Aalborg		150 m²94 m03-02-20263.375.000 kr.22.500 kr./m²
Tagensvej 1
9000 Aalborg		144 m²434 m29-10-20252.595.000 kr.18.021 kr./m²
Vonsyldsgade 12
9000 Aalborg		146 m²340 m03-05-20264.380.000 kr.30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden