Idasvej 3, Munkens Klit, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.919 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 728.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.712 kr/m².1.683.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.263.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,14 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2012 · Alm. Salg: 705.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.263.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, familiehandel705.500 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idasvej 23, Munkens Klit 9480 Løkken	55 m²	148 m	08-10-2024	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Julianesvej 7, Grønhøj 9480 Løkken	45 m²	808 m	20-10-2025	2.350.000 kr.	52.222 kr./m²
Bentevej 8, Hvorup Klit 9480 Løkken	43 m²	2,0 km	12-02-2024	1.295.000 kr.	30.116 kr./m²
Amalievej 7, Hvorup Klit 9480 Løkken	43 m²	2,1 km	28-07-2025	1.495.000 kr.	34.767 kr./m²
Redningsvejen Nord 86, Hvorup Klit 9480 Løkken	32 m²	1,8 km	14-12-2025	910.000 kr.	28.438 kr./m²
Bentevej 3, Hvorup Klit 9480 Løkken	48 m²	1,9 km	26-08-2025	1.165.000 kr.	24.271 kr./m²
Stellavej 30, Kettrup 9480 Løkken	40 m²	3,8 km	07-08-2025	1.850.000 kr.	46.250 kr./m²
Karinavej 33 9480 Løkken	55 m²	941 m	19-02-2024	1.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Henriettevej 13, Munkens Klit 9480 Løkken	58 m²	345 m	12-11-2023	1.595.000 kr.	27.500 kr./m²
Esthersvej 5, Hvorup Klit 9480 Løkken	54 m²	1,2 km	04-07-2025	3.800.000 kr.	70.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu