Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Kærsgårdvej 11, Skørbæk

Landejendom · 320 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 320 m², grund på 224.424 m², 14 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
14
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
320 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
224424 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.064.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.494 kr/m².7.053.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk320 m² vs. 274 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)224424 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.568.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,95 pct. siden dec. 2011
501k10,0M19,6M29,1M38,7M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20115.312.000 kr.I dag · vores estimat10.568.380 kr.Markedet · 1992596.800 kr.Markedet · 1993500.800 kr.Markedet · 19941.967.360 kr.Markedet · 19951.805.120 kr.Markedet · 19965.355.840 kr.Markedet · 1997738.240 kr.Markedet · 19985.784.640 kr.Markedet · 19991.035.200 kr.Markedet · 200011.441.600 kr.Markedet · 20012.193.600 kr.Markedet · 20022.327.360 kr.Markedet · 20031.036.800 kr.Markedet · 200418.200.640 kr.Markedet · 20055.940.800 kr.Markedet · 20063.866.560 kr.Markedet · 20072.372.480 kr.Markedet · 20085.416.640 kr.Markedet · 2009568.960 kr.Markedet · 20104.656.640 kr.Markedet · 20112.045.120 kr.Markedet · 20121.637.760 kr.Markedet · 20138.465.920 kr.Markedet · 201430.962.240 kr.Markedet · 20152.317.760 kr.Markedet · 20164.826.240 kr.Markedet · 20172.120.000 kr.Markedet · 20182.627.520 kr.Markedet · 20191.984.640 kr.Markedet · 20208.661.760 kr.Markedet · 20213.929.920 kr.Markedet · 20223.742.720 kr.Markedet · 20235.845.120 kr.Markedet · 20245.890.880 kr.Markedet · 202510.124.160 kr.Markedet · 202613.408.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2011 · Alm. Salg
5.312.000 kr.
I dag · vores estimat
10.568.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011dec.Solgt, familiehandel5.312.000 kr.
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langmølledalvej 3, Store Ajstrup
9240 Nibe		252 m²1,7 km28-06-20263.180.000 kr.12.619 kr./m²
Kyømarksvej 12, Kyø
9240 Nibe		266 m²2,3 km12-10-20253.640.000 kr.13.684 kr./m²
Borupvej 27, Borup
9240 Nibe		272 m²3,7 km11-06-20242.895.000 kr.10.643 kr./m²
Løgstørvej 7, Lundbæk
9240 Nibe		285 m²5,2 km08-01-202624.250.000 kr.85.088 kr./m²
Kyøvej 2, Kyø
9240 Nibe		500 m²1,9 km21-04-20256.250.000 kr.12.500 kr./m²
Brusåvej 8, Gundersted
9240 Nibe		258 m²4,9 km21-04-20253.695.000 kr.14.322 kr./m²
Øksedalvej 13, Barmer
9240 Nibe		205 m²4,7 km18-09-20242.900.000 kr.14.146 kr./m²
Halsmandsbrovej 30, Kelddalgårde
9240 Nibe		220 m²5,3 km20-03-20244.050.000 kr.18.409 kr./m²
Klæstruplundvej 4A, Klæstruplund
9240 Nibe		275 m²7,0 km21-10-202417.973.000 kr.65.356 kr./m²
Snorupgårdsvej 51, Snorup
9240 Nibe		208 m²5,5 km26-12-20231.700.000 kr.8.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden