Vester Korupvej 39

Villa · 89 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 577 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1982. Beliggende i Rebild Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.479 kr/m².775.000 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.115.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+624,50 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 125.000 kr.
19. apr. 2021 · Alm. Salg: 154.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.115.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, familiehandel154.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2015sep.Ejerskifte125.000 kr.
1982Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenholt 23 9560 Hadsund	89 m²	5,6 km	09-12-2024	950.000 kr.	10.674 kr./m²
Søndervang 1, Skelund 9560 Hadsund	89 m²	5,6 km	13-04-2026	450.000 kr.	5.056 kr./m²
Havnøvej 9, Visborg 9560 Hadsund	94 m²	5,6 km	18-09-2025	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Tværvej 14 9560 Hadsund	91 m²	6,1 km	16-03-2025	850.000 kr.	9.341 kr./m²
Syrenvej 1 9560 Hadsund	90 m²	6,2 km	18-05-2025	580.000 kr.	6.444 kr./m²
Jernbanegade 89 9560 Hadsund	92 m²	6,1 km	21-11-2025	725.000 kr.	7.880 kr./m²
Rosendalsvej 15 9560 Hadsund	86 m²	6,2 km	26-01-2026	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²
Himmerlandsgade 45 9560 Hadsund	91 m²	6,3 km	20-08-2025	605.000 kr.	6.648 kr./m²
Gl Visborgvej 34 9560 Hadsund	100 m²	5,6 km	23-08-2025	895.000 kr.	8.950 kr./m²
Mølbakvej 6, Skelund 9560 Hadsund	96 m²	6,0 km	28-06-2024	700.000 kr.	7.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu