Menu
For mæglere Log ind
Fjaltringbyvej 48A, Fjaltring
F

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Fjaltringbyvej 48A, Fjaltring

Landejendom · 127 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 127 m², grund på 66.773 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1979. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
66773 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.915.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.338 kr/m².8.921.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)66773 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.241.600 kr.

{'label': 'Udbudspris 85% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 6.720.000 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,60 pct. siden jan. 2012
72k9,8M19,6M29,4M39,1M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20125.997.000 kr.I dag · vores estimat5.241.600 kr.Markedet · 1992915.543 kr.Markedet · 19932.227.199 kr.Markedet · 1994739.394 kr.Markedet · 1995173.101 kr.Markedet · 19961.108.202 kr.Markedet · 19971.219.327 kr.Markedet · 19982.698.750 kr.Markedet · 19991.065.276 kr.Markedet · 20001.127.252 kr.Markedet · 20013.373.374 kr.Markedet · 20021.301.496 kr.Markedet · 20032.617.978 kr.Markedet · 20041.332.357 kr.Markedet · 20054.328.033 kr.Markedet · 2006611.759 kr.Markedet · 2007875.919 kr.Markedet · 20087.067.042 kr.Markedet · 20092.567.432 kr.Markedet · 2010562.864 kr.Markedet · 20114.428.236 kr.Markedet · 201271.755 kr.Markedet · 2013623.824 kr.Markedet · 20141.878.203 kr.Markedet · 2015647.192 kr.Markedet · 20162.015.236 kr.Markedet · 20176.881.114 kr.Markedet · 20181.647.190 kr.Markedet · 20191.056.005 kr.Markedet · 20202.123.440 kr.Markedet · 2021718.185 kr.Markedet · 20221.878.330 kr.Markedet · 20234.634.992 kr.Markedet · 20244.067.937 kr.Markedet · 20258.070.850 kr.Markedet · 20263.887.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2012 · Alm. Salg
5.997.000 kr.
I dag · vores estimat
5.241.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Ejerskifte
  • 2021dec.Ejerskifte
  • 2018jun.Ejerskifte
  • 2012jan.Solgt, alm. frit salg5.997.000 kr.
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torsmindevej 27, Fjaltring
7620 Lemvig		120 m²1,4 km03-10-20243.988.000 kr.33.233 kr./m²
Vestermøllevej 46, Fjaltring
7620 Lemvig		152 m²1,6 km18-08-20247.125.000 kr.46.875 kr./m²
Vråvej 4
7620 Lemvig		102 m²1,9 km18-03-20263.122.000 kr.30.608 kr./m²
Lomborgvej 162, Lomborg
7620 Lemvig		124 m²5,8 km08-01-202517.150.000 kr.138.306 kr./m²
Lomborgvej 172, Lomborg
7620 Lemvig		144 m²5,2 km18-03-202528.750.000 kr.199.653 kr./m²
Vestermøllevej 66
7620 Lemvig		198 m²2,5 km23-06-20268.900.000 kr.44.949 kr./m²
Noersgårdvej 18, Trans
7620 Lemvig		190 m²3,6 km07-07-20253.500.000 kr.18.421 kr./m²
Rammevej 54, Ramme
7620 Lemvig		94 m²6,0 km30-06-20252.234.000 kr.23.766 kr./m²
Houmåvej 30, Hove
7620 Lemvig		145 m²8,3 km17-02-20252.650.000 kr.18.276 kr./m²
Vandborgvej 66, Dybe
7620 Lemvig		199 m²5,5 km22-07-202411.800.000 kr.59.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden