Kastanievej 7

Villa · 129 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.026 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.687 kr/m².1.863.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanievej gns: 11.297 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.994 kr/m²-24,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.630.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,43 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.630.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2021sep.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 12 5400 Bogense	126 m²	38 m	11-10-2023	1.295.000 kr.	10.278 kr./m²
Hasselvej 3 5400 Bogense	130 m²	111 m	04-04-2024	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Ahornvej 7 5400 Bogense	130 m²	192 m	22-01-2024	1.740.000 kr.	13.385 kr./m²
Ahornvej 6 5400 Bogense	126 m²	229 m	30-04-2026	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²
Æbeløgade 10 5400 Bogense	129 m²	417 m	11-11-2025	2.450.000 kr.	18.992 kr./m²
Æbeløgade 29 5400 Bogense	130 m²	397 m	07-04-2026	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Violvej 3 5400 Bogense	125 m²	481 m	19-01-2026	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Elmevej 2 5400 Bogense	137 m²	368 m	11-09-2025	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Æbeløgade 15 5400 Bogense	120 m²	450 m	10-03-2024	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Æbeløgade 53 5400 Bogense	117 m²	314 m	31-03-2024	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu