Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Rulkedalen 104, Hjallese

Villa · 137 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 753 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
753 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.421.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.171.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 137 m².2.860.423 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.918.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+130,79 pct. siden feb. 2012
599k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20121.800.000 kr.31. aug. 20201.264.653 kr.I dag · vores estimat2.918.707 kr.Markedet · 1992650.339 kr.Markedet · 1993693.631 kr.Markedet · 1994674.314 kr.Markedet · 1995672.259 kr.Markedet · 1996886.801 kr.Markedet · 1997910.639 kr.Markedet · 19981.031.062 kr.Markedet · 1999995.442 kr.Markedet · 2000887.897 kr.Markedet · 20011.155.047 kr.Markedet · 20021.107.782 kr.Markedet · 2003952.972 kr.Markedet · 20041.253.276 kr.Markedet · 20051.307.665 kr.Markedet · 20061.714.966 kr.Markedet · 20071.747.983 kr.Markedet · 20081.848.541 kr.Markedet · 20091.673.044 kr.Markedet · 20101.492.478 kr.Markedet · 20111.427.129 kr.Markedet · 20121.091.342 kr.Markedet · 20131.601.119 kr.Markedet · 20141.252.454 kr.Markedet · 20151.597.146 kr.Markedet · 20161.612.764 kr.Markedet · 20171.790.453 kr.Markedet · 20181.988.418 kr.Markedet · 20192.196.521 kr.Markedet · 20202.232.826 kr.Markedet · 20212.326.671 kr.Markedet · 20222.561.626 kr.Markedet · 20232.177.478 kr.Markedet · 20242.577.792 kr.Markedet · 20252.770.277 kr.Markedet · 20262.976.599 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2012 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.264.653 kr.
I dag · vores estimat
2.918.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Ejerskifte1.264.653 kr.
  • 2012feb.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1980mar.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rulkedalen 84, Hjallese
5260 Odense S		153 m²32 m06-06-20242.425.000 kr.15.850 kr./m²
Rulkedalen 46, Stenløse
5260 Odense S		149 m²270 m02-12-20253.020.000 kr.20.268 kr./m²
Rulkedalen 68, Stenløse
5260 Odense S		158 m²195 m23-05-20242.625.000 kr.16.614 kr./m²
Rulkedalen 3, Stenløse
5260 Odense S		118 m²377 m20-10-20242.525.000 kr.21.398 kr./m²
Rulkedalen 52, Stenløse
5260 Odense S		163 m²252 m23-10-20243.370.000 kr.20.675 kr./m²
Rulkedalen 54, Stenløse
5260 Odense S		171 m²245 m02-11-20254.195.000 kr.24.532 kr./m²
Rulkedalen 110, Hjallese
5260 Odense S		185 m²62 m01-06-20253.745.000 kr.20.243 kr./m²
Bjergmarken 30, Hjallese
5260 Odense S		135 m²251 m25-04-20241.750.000 kr.12.963 kr./m²
Rulkehøjvænget 8, Stenløse
5260 Odense S		139 m²262 m20-05-20253.500.000 kr.25.180 kr./m²
Ildfuglevænget 37, Hjallese
5260 Odense S		135 m²335 m23-09-20242.565.000 kr.19.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden