Fyrkatvej 6, 9500 Hobro — Villa · 120 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.760 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.179 kr/m².1.442.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrkatvej gns: 8.379 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²-29,80 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.418.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,95 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2011 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.418.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrkatvej 11 9500 Hobro	144 m²	87 m	25-06-2025	925.000 kr.	6.424 kr./m²
Fyrkatvej 20 9500 Hobro	178 m²	512 m	13-01-2026	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Ane Kathrinesvej 17 9500 Hobro	125 m²	129 m	31-07-2026	1.695.000 kr.	13.560 kr./m²
Vester Altan 46 9500 Hobro	127 m²	319 m	04-04-2024	2.545.000 kr.	20.039 kr./m²
Aalykkevej 1 9500 Hobro	130 m²	238 m	09-04-2024	1.175.000 kr.	9.038 kr./m²
Farvervænget 34 9500 Hobro	120 m²	909 m	20-03-2025	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Randersvej 44 9500 Hobro	120 m²	944 m	30-03-2026	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Korsgade 10 9500 Hobro	124 m²	772 m	11-06-2026	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Møllebakken 43 9500 Hobro	120 m²	1,1 km	02-02-2025	1.435.000 kr.	11.958 kr./m²
Mariagervej 28A 9500 Hobro	118 m²	1,1 km	21-10-2025	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu