Usserød Kongevej 87A, 1. 2

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 2011

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Anden bygning til serviceerhverv
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2011
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 884 m²
Bebygget areal: 508 m²
Erhvervsareal: 607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.976.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.613 kr/m².2.640.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUsserød gns: 29.322 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 38.603 kr/m²-24,00 pct.
3Boligareal større end typisk89 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.796.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,19 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.796.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
Bygget
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Usserød Kongevej 33, 1. 2970 Hørsholm	103 m²	722 m	31-07-2026	9.800.000 kr.	95.146 kr./m²
Usserød Kongevej 4, 1. tv 2970 Hørsholm	75 m²	1,1 km	05-04-2025	2.250.000 kr.	30.000 kr./m²
Usserød Kongevej 49C 2970 Hørsholm	66 m²	521 m	08-10-2025	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Usserød Kongevej 2, 1. tv 2970 Hørsholm	71 m²	1,1 km	05-08-2024	1.995.000 kr.	28.099 kr./m²
Usserød Kongevej 35B, 2. tv 2970 Hørsholm	60 m²	697 m	10-02-2025	1.550.000 kr.	25.833 kr./m²
Usserød Kongevej 35A, 2. tv 2970 Hørsholm	60 m²	709 m	28-11-2024	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Usserød Kongevej 35C, 2. tv 2970 Hørsholm	60 m²	710 m	18-06-2025	1.665.000 kr.	27.750 kr./m²
Usserød Kongevej 35C, st. tv 2970 Hørsholm	60 m²	710 m	16-04-2025	1.699.000 kr.	28.317 kr./m²
Usserød Kongevej 35C, st. th 2970 Hørsholm	60 m²	710 m	05-09-2024	1.775.000 kr.	29.583 kr./m²
Usserød Kongevej 35C, 2. th 2970 Hørsholm	60 m²	710 m	16-05-2024	1.625.000 kr.	27.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu