Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5000 Odense C

Kragsbjergvænget 3

Villa · 180 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 640 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1932
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
640 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.598 kr/m².5.268.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.171.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,44 pct. siden jan. 2012
244k2,4M4,6M6,8M9,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20122.850.000 kr.I dag · vores estimat5.171.033 kr.Markedet · 1992873.900 kr.Markedet · 1993834.480 kr.Markedet · 19941.015.740 kr.Markedet · 1995915.300 kr.Markedet · 19961.125.000 kr.Markedet · 1997745.920 kr.Markedet · 19981.265.760 kr.Markedet · 19991.742.580 kr.Markedet · 20001.648.440 kr.Markedet · 20011.581.300 kr.Markedet · 20021.209.420 kr.Markedet · 20031.187.640 kr.Markedet · 20041.658.340 kr.Markedet · 20052.457.180 kr.Markedet · 20062.700.180 kr.Markedet · 20072.887.020 kr.Markedet · 20082.745.540 kr.Markedet · 20092.443.320 kr.Markedet · 20102.493.180 kr.Markedet · 20112.827.620 kr.Markedet · 20122.514.060 kr.Markedet · 20132.820.600 kr.Markedet · 20142.463.660 kr.Markedet · 20152.797.740 kr.Markedet · 20163.025.800 kr.Markedet · 20173.290.580 kr.Markedet · 20183.566.700 kr.Markedet · 20193.543.840 kr.Markedet · 20203.606.660 kr.Markedet · 20214.368.960 kr.Markedet · 20225.089.680 kr.Markedet · 20234.500.000 kr.Markedet · 20244.601.160 kr.Markedet · 20255.116.500 kr.Markedet · 20266.179.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.171.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jan.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Munkebjergvej 22
5000 Odense C		176 m²322 m10-09-20256.350.000 kr.36.080 kr./m²
Christiansgade 43
5000 Odense C		180 m²565 m08-01-20267.272.000 kr.40.400 kr./m²
Hjallesevej 30
5000 Odense C		175 m²481 m07-11-20242.775.000 kr.15.857 kr./m²
Kragsbjergvej 39
5000 Odense C		164 m²152 m30-08-20266.650.000 kr.40.549 kr./m²
Bernstorffsvej 33
5000 Odense C		188 m²522 m29-07-20255.200.000 kr.27.660 kr./m²
Munkebjergvej 44
5000 Odense C		169 m²423 m21-02-20243.850.000 kr.22.781 kr./m²
Lahnsgade 61
5000 Odense C		180 m²1,0 km04-11-20254.705.000 kr.26.139 kr./m²
Christiansgade 102
5000 Odense C		170 m²588 m04-01-20243.650.000 kr.21.471 kr./m²
Munkebjergvej 52
5000 Odense C		167 m²486 m17-07-20245.335.000 kr.31.946 kr./m²
Segelckesvej 7
5000 Odense C		160 m²214 m07-02-20246.895.000 kr.43.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden