Elsøvej 148, Elsø

Villa · 300 m² · bygget 1859

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 9.561 m², 8 værelser, opført i 1859, renoveret i 1996. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1859
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 9561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.428 kr/m².2.325.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElsøvej gns: 6.358 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.304 kr/m²-38,30 pct.
3Alders-risiko (167 år)Huset er 167 år gammelt (opført 1859). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9561 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.403.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+281,97 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2011 · Alm. Salg: 367.519 kr.
I dag · vores estimat: 1.403.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, familiehandel367.519 kr.
1996Ombygning
1995apr.Ejerskifte
1859Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Landevej 32, Tødsø 7900 Nykøbing M	311 m²	2,8 km	30-11-2023	1.500.000 kr.	4.823 kr./m²
Harrehøjvej 10, Lødderup 7900 Nykøbing M	281 m²	2,9 km	10-12-2023	2.700.000 kr.	9.609 kr./m²
Friskolebakke 16, Frøslev 7900 Nykøbing M	250 m²	2,8 km	17-08-2025	1.385.000 kr.	5.540 kr./m²
Marktoften 3, Fredsø 7900 Nykøbing M	270 m²	3,4 km	23-01-2026	1.065.000 kr.	3.944 kr./m²
Kridtvej 6, Fredsø 7900 Nykøbing M	328 m²	3,9 km	20-04-2026	2.425.000 kr.	7.393 kr./m²
Østervang 38, Frøslev 7900 Nykøbing M	326 m²	3,9 km	23-11-2023	1.375.000 kr.	4.218 kr./m²
Kornblomstvej 5, Faarup 7900 Nykøbing M	282 m²	4,2 km	03-11-2024	1.450.000 kr.	5.142 kr./m²
Vesterbro 55 7900 Nykøbing M	273 m²	4,1 km	19-11-2023	6.200.000 kr.	22.711 kr./m²
Tinghøjvej 35, Tødsø 7900 Nykøbing M	245 m²	3,7 km	13-03-2024	3.577.000 kr.	14.600 kr./m²
Grønnegade 49 7900 Nykøbing M	250 m²	4,0 km	22-04-2025	1.575.000 kr.	6.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu