Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2850 Nærum

Nærumhusvej 2

Villa · 87 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 159 m², 2 værelser, opført i 1932, renoveret i 1961. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1961
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
159 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.503 kr/m².6.281.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNærumhusvej gns: 43.019 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 55.549 kr/m²-22,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 159 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering5.504.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Ejerandel overdraget
  • 2012jan.Ejerandel overdraget
  • 2006jan.Ejerandel overdraget
  • 2004aug.Ejerandel overdraget
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1961Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nærumgårdsvej 5B
2850 Nærum		93 m²219 m15-03-20265.600.000 kr.60.215 kr./m²
Skyttedal 10
2850 Nærum		93 m²469 m18-12-20233.500.000 kr.37.634 kr./m²
Bystykket 10
2850 Nærum		101 m²91 m05-05-20246.670.000 kr.66.040 kr./m²
Colbjørnsensvej 10
2850 Nærum		100 m²229 m09-04-20267.800.000 kr.78.000 kr./m²
Nærum Hovedgade 86
2850 Nærum		108 m²31 m26-02-20267.250.000 kr.67.130 kr./m²
Alleen 12
2850 Nærum		105 m²599 m14-05-20267.800.000 kr.74.286 kr./m²
Nærum Hovedgade 45
2850 Nærum		63 m²207 m13-12-20234.295.000 kr.68.175 kr./m²
Alfred Christensens Vej 33
2850 Nærum		120 m²338 m08-11-20257.350.000 kr.61.250 kr./m²
Skyttedal 16
2850 Nærum		128 m²441 m22-11-20235.350.000 kr.41.797 kr./m²
Sandskrænten 4, Søllerød
2850 Nærum		119 m²1,7 km23-08-20257.200.000 kr.60.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden