Bendsvej 3

Villa · 180 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 13.572 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 13572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.534 kr/m².1.064.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBendsvej gns: 6.423 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8950-snit 5.610 kr/m²+14,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13572 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.871.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,18 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.871.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2012mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013835.000 kr.
2002sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bendsvej 2 8950 Ørsted	190 m²	2,7 km	14-03-2024	1.670.000 kr.	8.789 kr./m²
Bendsvej 10 8950 Ørsted	122 m²	799 m	05-05-2026	495.000 kr.	4.057 kr./m²
Tingparken 27 8950 Ørsted	171 m²	2,5 km	22-06-2026	1.175.000 kr.	6.871 kr./m²
Dr Frandsens Vej 23 8950 Ørsted	162 m²	2,6 km	05-03-2026	825.000 kr.	5.093 kr./m²
Tingparken 11 8950 Ørsted	199 m²	2,5 km	04-06-2026	1.150.000 kr.	5.779 kr./m²
Hevring Møllevej 7, Store Sjørup 8950 Ørsted	144 m²	1,8 km	20-04-2026	875.000 kr.	6.076 kr./m²
Sandgårdsvej 5 8950 Ørsted	165 m²	2,9 km	18-03-2026	885.000 kr.	5.364 kr./m²
Tingparken 125 8950 Ørsted	143 m²	2,3 km	28-10-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Vestvej 10 8950 Ørsted	213 m²	2,9 km	04-11-2024	850.000 kr.	3.991 kr./m²
Digemarken 4 8950 Ørsted	135 m²	2,5 km	16-04-2024	725.000 kr.	5.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu