Gammel Havevej 13, 4780 Stege — Villa · 111 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 744 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1974. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.327 kr/m².1.120.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.304.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,29 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.304.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2001majEjerskifte
1974Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Havevej 17 4780 Stege	87 m²	40 m	16-11-2023	775.000 kr.	8.908 kr./m²
Nymarksvej 7 4780 Stege	111 m²	357 m	11-09-2024	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Katedralvej 18 4780 Stege	110 m²	314 m	04-03-2025	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Lindevej 12 4780 Stege	114 m²	202 m	12-11-2025	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Akacievænget 13 4780 Stege	112 m²	387 m	27-07-2025	675.000 kr.	6.027 kr./m²
Kobbelvænget 9 4780 Stege	107 m²	173 m	20-10-2025	1.995.000 kr.	18.645 kr./m²
Syrenvej 3 4780 Stege	110 m²	453 m	15-08-2026	1.295.000 kr.	11.773 kr./m²
Syrenvej 3 4780 Stege	110 m²	453 m	19-11-2023	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²
Katedralvej 37 4780 Stege	106 m²	172 m	29-01-2026	910.000 kr.	8.585 kr./m²
Lindevej 19 4780 Stege	117 m²	158 m	11-02-2025	1.255.000 kr.	10.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu