Lundby Hovedgade 62B, 4750 Lundby — Villa · 110 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.040 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.080 kr/m².1.107.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundby gns: 8.139 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 23.451 kr/m²-65,30 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.014.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,69 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2012 · Alm. Salg: 270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.014.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt på tvangsauktion270.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Espensvej 4 4750 Lundby	106 m²	178 m	26-12-2023	730.000 kr.	6.887 kr./m²
Ibsvej 20 4750 Lundby	110 m²	493 m	09-04-2026	1.075.000 kr.	9.773 kr./m²
Ibsvej 20 4750 Lundby	110 m²	493 m	29-07-2024	845.000 kr.	7.682 kr./m²
Ane Maries Vej 14 4750 Lundby	114 m²	564 m	10-06-2024	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Abelsvej 21 4750 Lundby	120 m²	387 m	03-08-2025	1.320.000 kr.	11.000 kr./m²
Ibsvej 32 4750 Lundby	127 m²	307 m	22-05-2026	1.200.000 kr.	9.449 kr./m²
Ibsvej 7 4750 Lundby	129 m²	610 m	16-12-2024	1.405.500 kr.	10.895 kr./m²
Pallesvej 54 4750 Lundby	132 m²	513 m	23-03-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Ibsvej 1 4750 Lundby	130 m²	665 m	10-11-2024	1.480.000 kr.	11.385 kr./m²
Sværdborgvej 16 4750 Lundby	133 m²	700 m	18-06-2025	870.000 kr.	6.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu