Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9870 Sindal

Albækvej 78, Lendum

Landejendom · 265 m² · bygget 1869

Om boligen

Landejendom på 265 m², grund på 313.846 m², 10 værelser, opført i 1869, renoveret i 1965. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1869
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
313846 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.061.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.767 kr/m².4.012.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)313846 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.252.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,21 pct. siden feb. 2012
206k7,9M15,7M23,4M31,1M199219972003200720112015201920231. feb. 20125.210.070 kr.I dag · vores estimat7.252.977 kr.Markedet · 19921.944.835 kr.Markedet · 1993279.045 kr.Markedet · 1995592.540 kr.Markedet · 1996959.300 kr.Markedet · 1997699.600 kr.Markedet · 19992.842.390 kr.Markedet · 20004.430.800 kr.Markedet · 20012.433.495 kr.Markedet · 20031.027.405 kr.Markedet · 20043.439.170 kr.Markedet · 20051.852.880 kr.Markedet · 20062.751.495 kr.Markedet · 20074.977.230 kr.Markedet · 20082.221.760 kr.Markedet · 200912.791.020 kr.Markedet · 2010205.640 kr.Markedet · 20114.354.215 kr.Markedet · 20124.240.000 kr.Markedet · 201310.473.330 kr.Markedet · 20142.551.950 kr.Markedet · 20153.154.030 kr.Markedet · 20161.644.590 kr.Markedet · 20172.208.245 kr.Markedet · 20185.818.075 kr.Markedet · 20198.511.800 kr.Markedet · 20202.573.945 kr.Markedet · 20212.474.305 kr.Markedet · 202228.616.820 kr.Markedet · 20237.198.990 kr.Markedet · 20243.234.325 kr.Markedet · 20252.805.820 kr.Markedet · 20263.111.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (landejendom)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2012 · Alm. Salg
5.210.070 kr.
I dag · vores estimat
7.252.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012feb.Solgt, alm. frit salg5.210.070 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghavevej 52, Lendum
9870 Sindal		257 m²1,8 km07-11-20242.600.000 kr.10.117 kr./m²
Skærumvej 116, Lendum
9870 Sindal		187 m²1,9 km09-09-20252.050.000 kr.10.963 kr./m²
Rammelhøjvej 49, Lendum
9870 Sindal		180 m²3,2 km22-10-20242.200.000 kr.12.222 kr./m²
Rammelhøjvej 274, Hørmested
9870 Sindal		337 m²4,6 km29-12-20252.325.000 kr.6.899 kr./m²
Volstrupvej 210, Hørmested
9870 Sindal		279 m²6,7 km13-09-20265.250.000 kr.18.817 kr./m²
Højbjergvej 120
9870 Sindal		204 m²5,5 km21-11-20242.795.000 kr.13.701 kr./m²
Tislumvej 502, Hørmested
9870 Sindal		133 m²3,7 km26-06-20251.450.000 kr.10.902 kr./m²
Klarupvej 60, Hørmested
9870 Sindal		231 m²6,9 km18-06-20262.800.000 kr.12.121 kr./m²
Volstrupvej 109, Hørmested
9870 Sindal		303 m²7,7 km15-06-202511.550.000 kr.38.119 kr./m²
Frederikshavnsvej 575, Tolne
9870 Sindal		210 m²7,8 km06-04-20257.100.000 kr.33.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden