Thorsvej 15, Kauslunde

Villa · 291 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 2.501 m², 8 værelser, opført i 1994. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 291 m²
Samlet bygningsareal: 291 m²
Bebygget areal: 291 m²
Grundareal: 2501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.166 kr/m².3.105.500 kr.
2Boligareal større end typisk291 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.714.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+614,34 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1993 · Alm. Salg: 112.500 kr.
31. dec. 2011 · Alm. Salg: 800.000 kr.
13. mar. 2012 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.714.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2011dec.Ejerskifte800.000 kr.
1994Bygget
1993apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994112.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 21, Kauslunde 5500 Middelfart	181 m²	106 m	20-11-2024	2.550.000 kr.	14.088 kr./m²
Ulvsbjergvej 19, Svenstrup 5500 Middelfart	275 m²	2,4 km	15-05-2025	5.930.000 kr.	21.564 kr./m²
Assensvej 200, Gamborg 5500 Middelfart	215 m²	931 m	08-08-2025	2.825.000 kr.	13.140 kr./m²
Kirkegyden 3, Kauslunde 5500 Middelfart	209 m²	1,4 km	16-05-2026	2.650.000 kr.	12.679 kr./m²
Solbærkvisten 7 5500 Middelfart	211 m²	2,0 km	21-11-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Odinsvej 4, Kauslunde 5500 Middelfart	155 m²	602 m	17-07-2024	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Stiklingen 7 5500 Middelfart	197 m²	2,0 km	25-03-2024	4.475.008 kr.	22.716 kr./m²
Vandmøllevej 14, Kustrup 5500 Middelfart	208 m²	2,4 km	04-02-2025	2.825.000 kr.	13.582 kr./m²
Gamborgvej 6, Gamborg 5500 Middelfart	160 m²	1,1 km	30-11-2024	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²
Rønnebærgrenen 60 5500 Middelfart	187 m²	1,9 km	24-07-2024	3.300.000 kr.	17.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu