Nordlysvej 5, Tversted

Fritidshus · 127 m² · bygget 1998

Om boligen

Fritidshus på 127 m², grund på 2.689 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 2689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.308.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.851 kr/m² × 127 m².2.521.077 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2689 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.715.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,15 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.715.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
1998Bygget
1997sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordlysvej 6, Tversted 9881 Bindslev	88 m²	183 m	12-12-2023	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²
Mellemklitvej 27, Tversted 9881 Bindslev	125 m²	113 m	05-12-2024	2.900.000 kr.	23.200 kr./m²
Fasanvej 5, Tversted 9881 Bindslev	113 m²	715 m	28-05-2026	2.625.000 kr.	23.230 kr./m²
Mellemklitvej 17, Tversted 9881 Bindslev	98 m²	96 m	25-03-2026	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Blishønevej 3, Tversted 9881 Bindslev	123 m²	1,7 km	11-04-2024	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Rævevej 6, Tversted 9881 Bindslev	130 m²	1,8 km	07-07-2026	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Svallerhulvej 20, Tversted 9881 Bindslev	133 m²	1,7 km	26-08-2025	2.175.000 kr.	16.353 kr./m²
Gøgevej 29, Tversted 9881 Bindslev	108 m²	919 m	10-06-2026	2.150.000 kr.	19.907 kr./m²
Haren 19 9881 Bindslev	123 m²	1,9 km	04-05-2025	2.427.000 kr.	19.732 kr./m²
Musvitvej 3, Tversted 9881 Bindslev	111 m²	1,1 km	30-04-2026	3.675.000 kr.	33.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu