Sollinien 2

Villa · 298 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 5.475 m², 11 værelser, opført i 1928, renoveret i 1942. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1942
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 298 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 5475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.210 kr/m².3.849.000 kr.
2Boligareal større end typisk298 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5475 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.620.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,73 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.620.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1942Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arresø Alle 47 3300 Frederiksværk	254 m²	584 m	17-04-2026	3.195.000 kr.	12.579 kr./m²
Sandlyngen 4, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	254 m²	1,2 km	12-01-2024	5.600.000 kr.	22.047 kr./m²
Dådyrvej 3 3300 Frederiksværk	266 m²	1,9 km	09-10-2025	3.350.000 kr.	12.594 kr./m²
Kildevej 3 3300 Frederiksværk	270 m²	2,6 km	24-03-2025	3.800.000 kr.	14.074 kr./m²
Møllevangsvej 103 3300 Frederiksværk	239 m²	2,0 km	23-06-2026	2.500.000 kr.	10.460 kr./m²
Arresø Alle 52 3300 Frederiksværk	173 m²	656 m	08-09-2025	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Ellekrogen 5 3300 Frederiksværk	160 m²	600 m	26-10-2025	4.995.000 kr.	31.219 kr./m²
Sagasvej 10 3300 Frederiksværk	235 m²	2,6 km	03-06-2024	3.195.000 kr.	13.596 kr./m²
Kastanievej 15B 3300 Frederiksværk	233 m²	2,9 km	20-03-2026	5.605.000 kr.	24.056 kr./m²
Vinderød Skov 121A 3300 Frederiksværk	218 m²	2,6 km	10-07-2026	3.900.000 kr.	17.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu