Byleddet 4, Lyngsbæk, 8400 Ebeltoft — Villa · 68 m² · bygget 1797 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 441 m², 3 værelser, opført i 1797. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1797
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.107 kr/m².1.620.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (229 år)Huset er 229 år gammelt (opført 1797). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering960.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1295,58 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2011 · Alm. Salg: 68.800 kr.
I dag · vores estimat: 960.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Ejerskifte68.800 kr.
1988nov.Ejerskifte
1797Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 7, 1., Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	70 m²	1,5 km	13-07-2024	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Nørrehaldvej 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	96 m²	1,5 km	06-06-2024	1.635.000 kr.	17.031 kr./m²
Fiskervej 44, Egsmark 8400 Ebeltoft	84 m²	2,9 km	04-05-2026	1.083.000 kr.	12.893 kr./m²
Kaprifolievej 14, Egsmark 8400 Ebeltoft	81 m²	4,2 km	24-08-2025	1.575.000 kr.	19.444 kr./m²
Bakkevej 3 8400 Ebeltoft	67 m²	5,8 km	27-08-2026	1.700.000 kr.	25.373 kr./m²
Junovej 2A, Dråby 8400 Ebeltoft	77 m²	5,8 km	25-02-2025	1.670.000 kr.	21.688 kr./m²
Atlasvej 6, Dråby 8400 Ebeltoft	81 m²	5,3 km	30-04-2024	995.000 kr.	12.284 kr./m²
Klodevej 9, Dråby 8400 Ebeltoft	80 m²	5,5 km	13-07-2025	1.998.000 kr.	24.975 kr./m²
Højbovej 14 8400 Ebeltoft	104 m²	2,7 km	25-10-2026	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Midtvangen 13, Boeslum 8400 Ebeltoft	72 m²	6,6 km	21-08-2024	1.750.000 kr.	24.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu