Østervej 23

Villa · 98 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 902 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.496 kr/m².844.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervej gns: 9.151 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4771-snit 9.754 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering826.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-96,82 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (villa)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg: 650.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 26.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 826.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte26.000.000 kr.
2011nov.Solgt, familiehandel650.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 37 4771 Kalvehave	98 m²	136 m	15-11-2023	450.000 kr.	4.592 kr./m²
Østervej 5 4771 Kalvehave	114 m²	196 m	02-08-2025	1.495.000 kr.	13.114 kr./m²
Søvej 17 4771 Kalvehave	100 m²	130 m	16-01-2024	441.000 kr.	4.410 kr./m²
Præstøvej 17 4771 Kalvehave	98 m²	362 m	30-04-2026	995.000 kr.	10.153 kr./m²
Vandværksvej 12 4771 Kalvehave	86 m²	106 m	21-08-2024	1.100.000 kr.	12.791 kr./m²
Præstøvej 15 4771 Kalvehave	112 m²	344 m	28-05-2025	655.000 kr.	5.848 kr./m²
Vandværksvej 5 4771 Kalvehave	117 m²	118 m	02-09-2026	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Strandvej 21 4771 Kalvehave	80 m²	392 m	06-08-2026	905.000 kr.	11.312 kr./m²
Smedestræde 9, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	105 m²	1,4 km	04-02-2026	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Kalvehave Mark 10, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	91 m²	1,5 km	27-11-2023	650.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu