Jættehøjvej 7B, Slots Bjergby, 4200 Slagelse — Villa · 86 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 16.522 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 16522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i Slots BjergbyMedian pris/m² for villa i Slots Bjergby (4200, sidste 24 mdr.): 22.313 kr/m² × 86 m².1.918.918 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16522 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.400.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,98 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2012 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.400.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jættehøjvej 1D, Slots Bjergby 4200 Slagelse	170 m²	424 m	04-09-2024	4.295.000 kr.	25.265 kr./m²
Galgebakkevej 3 4200 Slagelse	98 m²	1,9 km	12-02-2026	4.700.000 kr.	47.959 kr./m²
Somaliavej 8 4200 Slagelse	91 m²	2,7 km	25-05-2025	1.825.000 kr.	20.055 kr./m²
Skælskørvej 10 4200 Slagelse	95 m²	2,7 km	12-05-2026	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²
Møllebakken 16 4200 Slagelse	85 m²	3,5 km	30-04-2024	1.645.000 kr.	19.353 kr./m²
Bagervej 29 4200 Slagelse	89 m²	3,4 km	27-05-2024	1.830.000 kr.	20.562 kr./m²
Læsøvej 3 4200 Slagelse	96 m²	2,8 km	03-04-2024	2.250.000 kr.	23.438 kr./m²
Lillevangsvej 19 4200 Slagelse	96 m²	2,8 km	01-09-2025	2.100.000 kr.	21.875 kr./m²
Gerlevvej 3, Gerlev 4200 Slagelse	110 m²	1,6 km	04-03-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Vestre Ringgade 63 4200 Slagelse	87 m²	3,9 km	21-11-2024	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu