Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2850 Nærum

Nærum Hovedgade 62, 2. th

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1978. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
120 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
227.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.438 kr/m².1.783.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNærum gns: 30.417 kr/m² (71 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 37.565 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.710.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,92 pct. siden feb. 2012
313k1,1M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202429. feb. 2012710.000 kr.I dag · vores estimat1.710.527 kr.Markedet · 1992335.885 kr.Markedet · 1993312.675 kr.Markedet · 19943.440.415 kr.Markedet · 1995354.310 kr.Markedet · 1996478.555 kr.Markedet · 1997488.510 kr.Markedet · 1998504.790 kr.Markedet · 1999755.700 kr.Markedet · 2000709.665 kr.Markedet · 2001851.785 kr.Markedet · 2002789.745 kr.Markedet · 2003853.930 kr.Markedet · 2004870.265 kr.Markedet · 20051.068.650 kr.Markedet · 20061.375.000 kr.Markedet · 20071.214.895 kr.Markedet · 2008975.700 kr.Markedet · 2009704.660 kr.Markedet · 2010883.905 kr.Markedet · 2011827.255 kr.Markedet · 2012956.505 kr.Markedet · 2013879.890 kr.Markedet · 2014878.460 kr.Markedet · 2015909.315 kr.Markedet · 20161.009.470 kr.Markedet · 20171.252.680 kr.Markedet · 20181.589.830 kr.Markedet · 20191.355.200 kr.Markedet · 20201.474.660 kr.Markedet · 20211.656.600 kr.Markedet · 20221.864.830 kr.Markedet · 20231.578.885 kr.Markedet · 20241.540.770 kr.Markedet · 20251.734.260 kr.Markedet · 20261.974.390 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg
710.000 kr.
I dag · vores estimat
1.710.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012feb.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
  • 2001majEjerskifte
  • 1996majEjerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nærum Hovedgade 73, 2. th
2850 Nærum		54 m²91 m27-03-20241.620.000 kr.30.000 kr./m²
Nærum Hovedgade 64, 2. k
2850 Nærum		58 m²27 m14-10-20262.035.000 kr.35.086 kr./m²
Nærum Hovedgade 65, 1. b
2850 Nærum		59 m²43 m01-07-20251.800.000 kr.30.508 kr./m²
Nærum Hovedgade 17, 3. tv
2850 Nærum		57 m²411 m06-11-20241.500.000 kr.26.316 kr./m²
Nærum Hovedgade 21, 3. tv
2850 Nærum		57 m²415 m14-07-20261.800.000 kr.31.579 kr./m²
Nærum Hovedgade 21, 3. tv
2850 Nærum		57 m²415 m10-04-20251.480.000 kr.25.965 kr./m²
Nærum Hovedgade 73, st. mf
2850 Nærum		48 m²91 m22-12-20251.675.000 kr.34.896 kr./m²
Nærum Hovedgade 77, 1. mf
2850 Nærum		48 m²105 m04-11-20251.630.000 kr.33.958 kr./m²
Nærum Hovedgade 76, 1. 3
2850 Nærum		65 m²77 m15-11-20252.400.000 kr.36.923 kr./m²
Nærum Hovedgade 15, st. th-b
2850 Nærum		65 m²461 m21-09-20251.895.000 kr.29.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden