Højdevej 5, Tulstrup

Villa · 192 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 813 m², 8 værelser, opført i 1961, renoveret i 2001. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.929.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i TulstrupMedian pris/m² for villa i Tulstrup (3400, sidste 24 mdr.): 26.984 kr/m² × 192 m².5.180.928 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.234.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+194,09 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 1.016.740 kr.
30. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.234.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte1.440.000 kr.
2001Ombygning
1999jun.Ejerskifte1.016.740 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdevej 13, Tulstrup 3400 Hillerød	207 m²	90 m	14-08-2026	5.500.000 kr.	26.570 kr./m²
Højdevej 19, Tulstrup 3400 Hillerød	240 m²	172 m	06-06-2024	5.735.000 kr.	23.896 kr./m²
Bakkesvinget 37, Tulstrup 3400 Hillerød	195 m²	162 m	29-01-2024	4.760.000 kr.	24.410 kr./m²
Brunebjerg 34, Tulstrup 3400 Hillerød	193 m²	317 m	25-04-2025	4.595.000 kr.	23.808 kr./m²
Tulstrup Have 36, Tulstrup 3400 Hillerød	198 m²	400 m	11-05-2025	4.100.000 kr.	20.707 kr./m²
Nordskrænten 12B, Tulstrup 3400 Hillerød	180 m²	170 m	15-12-2024	5.145.000 kr.	28.583 kr./m²
Brunebjerg 28, Tulstrup 3400 Hillerød	202 m²	364 m	16-06-2026	4.100.000 kr.	20.297 kr./m²
Tulstrup Have 1, Tulstrup 3400 Hillerød	179 m²	270 m	19-09-2025	6.545.000 kr.	36.564 kr./m²
Erantisvej 9, Tulstrup 3400 Hillerød	185 m²	705 m	09-07-2025	5.200.000 kr.	28.108 kr./m²
Violvej 7, Tulstrup 3400 Hillerød	205 m²	630 m	28-01-2025	4.650.000 kr.	22.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu