Prisvurdering · 7400 Herning

Kløvermarken 10

Villa · 240 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.094 m², 8 værelser, opført i 1959. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 10.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 1094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.476 kr/m².4.553.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKløvermarken gns: 22.120 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.252 kr/m²+45,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.318.567 kr.

{'label': 'Udbudspris 148% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.000.000 kr / Estimat: 4.041.096 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,24 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
14. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.265.625 kr.
I dag · vores estimat: 4.318.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2024jun.Ejerskifte3.265.625 kr.
2011nov.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarken 19 7400 Herning	158 m²	155 m	14-07-2026	3.495.000 kr.	22.120 kr./m²
Østre Kirkevej 3 7400 Herning	242 m²	454 m	22-01-2024	12.300.000 kr.	50.826 kr./m²
Pontoppidansvej 2 7400 Herning	224 m²	392 m	13-01-2025	7.300.000 kr.	32.589 kr./m²
Kærmindevej 28 7400 Herning	214 m²	95 m	03-09-2025	2.975.000 kr.	13.902 kr./m²
Hartmannsvej 15 7400 Herning	243 m²	908 m	17-09-2024	2.767.500 kr.	11.389 kr./m²
Rugvænget 44 7400 Herning	219 m²	414 m	18-01-2024	2.100.000 kr.	9.589 kr./m²
Roskildevej 5 7400 Herning	247 m²	958 m	05-02-2025	1.850.000 kr.	7.490 kr./m²
Østre Kirkevej 29 7400 Herning	203 m²	202 m	20-08-2025	4.300.000 kr.	21.182 kr./m²
Lange-Müllers Vej 10 7400 Herning	246 m²	1,3 km	26-02-2025	3.050.000 kr.	12.398 kr./m²
Solvænget 46 7400 Herning	232 m²	1,3 km	29-10-2024	5.400.000 kr.	23.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu