Aalborggade 52

Villa · 139 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.191 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1966. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 759.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.022 kr/m².1.816.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAalborggade gns: 15.138 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-5,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.727.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,64 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.727.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerskifte
2011nov.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1982feb.Ejerskifte
1966Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborggade 33 8940 Randers SV	137 m²	321 m	27-07-2026	1.700.000 kr.	12.409 kr./m²
Aalborggade 2 8940 Randers SV	163 m²	653 m	12-12-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Aalborggade 51B 8940 Randers SV	95 m²	176 m	08-07-2024	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²
Aalborggade 11 8940 Randers SV	89 m²	554 m	30-06-2026	1.550.000 kr.	17.416 kr./m²
Sæbyvej 2B 8940 Randers SV	138 m²	399 m	13-05-2024	1.650.000 kr.	11.957 kr./m²
Svendborgvej 11 8940 Randers SV	140 m²	532 m	01-02-2025	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Tebbestrupvej 15 8940 Randers SV	138 m²	559 m	15-01-2024	2.400.000 kr.	17.391 kr./m²
Horsensvej 2 8940 Randers SV	142 m²	474 m	28-11-2024	2.350.000 kr.	16.549 kr./m²
Tebbestrupvej 1 8940 Randers SV	142 m²	574 m	28-07-2025	2.095.000 kr.	14.754 kr./m²
Herningvej 6 8940 Randers SV	132 m²	381 m	23-05-2024	1.670.000 kr.	12.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu