Gordonhaven 6

Villa · 219 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1994. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.015.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.245 kr/m².4.339.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGordonhaven gns: 19.045 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²+7,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.258.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,34 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2012 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.258.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gordonhaven 2 8370 Hadsten	168 m²	43 m	27-02-2024	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Gordonhaven 8 8370 Hadsten	130 m²	23 m	04-07-2024	2.398.000 kr.	18.446 kr./m²
Gammel Hovvej 4 8370 Hadsten	207 m²	153 m	20-03-2024	4.198.000 kr.	20.280 kr./m²
Flegebakken 43 8370 Hadsten	220 m²	869 m	10-06-2025	6.175.000 kr.	28.068 kr./m²
Uffesvej 9 8370 Hadsten	225 m²	697 m	05-08-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Seglager 22 8370 Hadsten	219 m²	1,1 km	04-05-2024	6.100.000 kr.	27.854 kr./m²
Seglager 45 8370 Hadsten	212 m²	949 m	08-04-2024	5.450.000 kr.	25.708 kr./m²
Andreas Gadebergs Vej 3 8370 Hadsten	206 m²	740 m	25-03-2024	4.225.000 kr.	20.510 kr./m²
Elverhøjen 58 8370 Hadsten	228 m²	901 m	16-11-2023	4.850.000 kr.	21.272 kr./m²
Drejøvej 32 8370 Hadsten	214 m²	1,1 km	14-05-2025	3.995.000 kr.	18.668 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu