Rugvang 8

Landejendom · 158 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 36.741 m², 7 værelser, opført i 1902, renoveret i 2014. Beliggende i Kolding Kommune (6640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 36741 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.259 kr/m².10.340.888 kr.
2Boligareal mindre end typisk158 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)36741 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.138.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,51 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (landejendom)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2012 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.138.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2012jan.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nagbølvej 76, Nagbøl 6640 Lunderskov	170 m²	1,3 km	15-03-2025	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Egeskovvej 8, Skanderup 6640 Lunderskov	156 m²	2,7 km	04-06-2026	2.250.000 kr.	14.423 kr./m²
Nagbølvej 10 6640 Lunderskov	185 m²	2,7 km	20-01-2025	2.750.000 kr.	14.865 kr./m²
Gl. Lunderskovvej 4 6640 Lunderskov	240 m²	1,7 km	04-06-2024	2.025.000 kr.	8.438 kr./m²
Egeskovvej 25, Gelballe 6640 Lunderskov	211 m²	3,3 km	20-12-2023	27.500.000 kr.	130.332 kr./m²
Hylkedalvej 141, Skanderup 6640 Lunderskov	212 m²	5,2 km	07-06-2026	8.550.000 kr.	40.330 kr./m²
Herredsvejen 40, Lejrskov 6640 Lunderskov	229 m²	5,1 km	10-02-2026	39.993.000 kr.	174.642 kr./m²
Nyvang 18, Ferup 6640 Lunderskov	190 m²	10,0 km	01-03-2026	3.550.000 kr.	18.684 kr./m²
Nyvang 24, Ferup 6640 Lunderskov	210 m²	10,1 km	02-09-2024	4.750.000 kr.	22.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu