Ådalen 25

Villa · 167 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 828 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 961.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.189 kr/m².2.253.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalen gns: 15.566 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.466 kr/m²-20,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.428.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,54 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2012 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.428.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1986majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 5 6710 Esbjerg V	171 m²	172 m	26-04-2025	2.748.000 kr.	16.070 kr./m²
Ådalen 27 6710 Esbjerg V	203 m²	19 m	14-11-2025	2.050.000 kr.	10.099 kr./m²
Ådalen 11 6710 Esbjerg V	130 m²	119 m	06-07-2026	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Ådalen 11 6710 Esbjerg V	130 m²	119 m	22-08-2024	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Kystparken 152 6710 Esbjerg V	167 m²	548 m	01-09-2024	2.650.000 kr.	15.868 kr./m²
Kongeåvænget 22 6710 Esbjerg V	167 m²	634 m	14-06-2025	2.225.000 kr.	13.323 kr./m²
Ålykken 26 6710 Esbjerg V	161 m²	401 m	30-11-2025	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Ålykken 53 6710 Esbjerg V	159 m²	311 m	26-11-2023	1.750.000 kr.	11.006 kr./m²
Ålykken 61 6710 Esbjerg V	157 m²	282 m	10-04-2025	1.751.000 kr.	11.153 kr./m²
Kongeåvænget 9 6710 Esbjerg V	166 m²	774 m	13-06-2024	2.465.000 kr.	14.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu