Peder Oxesvej 3

Fritidshus · 62 m² · bygget 1932

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 2.115 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 2115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.750.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.805 kr/m².2.253.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 33.662 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.493 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2115 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.076.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,45 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg: 1.232.501 kr.
I dag · vores estimat: 2.076.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, familiehandel1.232.501 kr.
1997nov.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Oxesvej 2 3300 Frederiksværk	57 m²	74 m	01-05-2025	1.995.000 kr.	35.000 kr./m²
Peder Oxesvej 4 3300 Frederiksværk	120 m²	81 m	01-05-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Pilevangsvej 32 3300 Frederiksværk	64 m²	425 m	28-08-2026	2.375.000 kr.	37.109 kr./m²
Nyvej 142 3300 Frederiksværk	65 m²	304 m	22-03-2025	1.765.000 kr.	27.154 kr./m²
Birkevangen 28 3300 Frederiksværk	63 m²	647 m	22-12-2024	2.300.000 kr.	36.508 kr./m²
Myreløvevej 7 3300 Frederiksværk	64 m²	629 m	28-05-2025	2.595.000 kr.	40.547 kr./m²
Humlevej 40 3300 Frederiksværk	63 m²	818 m	25-02-2024	2.605.000 kr.	41.349 kr./m²
Birkevangen 16 3300 Frederiksværk	65 m²	671 m	28-11-2024	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Absalonsvej 20B 3300 Frederiksværk	60 m²	874 m	09-10-2026	4.237.500 kr.	70.625 kr./m²
Fyrrevangen 2 3300 Frederiksværk	59 m²	857 m	02-09-2024	1.365.000 kr.	23.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu