Prisvurdering · 8900 Randers C

Østervold 46, 2. 53

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 548.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1965
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 8217 m²
Bebygget areal: 3102 m²
Erhvervsareal: 5698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 34.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.911 kr/m².567.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervold gns: 11.373 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.930 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering521.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,63 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2012 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 521.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervold 46, 3. 66 8900 Randers C	53 m²	0 m	12-01-2026	670.000 kr.	12.642 kr./m²
Østervold 46, 3. 70 8900 Randers C	51 m²	0 m	10-12-2025	495.000 kr.	9.706 kr./m²
Østervold 46, 2. 40 8900 Randers C	51 m²	0 m	29-10-2025	795.000 kr.	15.588 kr./m²
Østervold 46, 1. 36 8900 Randers C	51 m²	0 m	06-07-2025	500.000 kr.	9.804 kr./m²
Østervold 46, 3. 63 8900 Randers C	51 m²	0 m	20-09-2024	575.000 kr.	11.275 kr./m²
Østervold 46, 3. 68 8900 Randers C	51 m²	0 m	31-08-2024	520.000 kr.	10.196 kr./m²
Østervold 46, 3. 64 8900 Randers C	51 m²	0 m	16-06-2024	475.000 kr.	9.314 kr./m²
Østervold 46, 2. 49 8900 Randers C	51 m²	0 m	20-05-2024	475.000 kr.	9.314 kr./m²
Østervold 36, 3. 2 8900 Randers C	55 m²	76 m	30-10-2025	595.000 kr.	10.818 kr./m²
Østervold 36, 2. 4 8900 Randers C	55 m²	76 m	29-02-2024	575.000 kr.	10.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu