H. C. Andersens Vej 31, 7330 Brande — Villa · 94 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.132.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.670 kr/m².1.338.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering980.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,86 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2011 · Alm. Salg: 805.000 kr.
I dag · vores estimat: 980.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg805.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H. C. Andersens Vej 21 7330 Brande	107 m²	89 m	19-12-2024	1.620.000 kr.	15.140 kr./m²
H. C. Andersens Vej 1 7330 Brande	112 m²	348 m	30-09-2025	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
H. C. Andersens Vej 5 7330 Brande	179 m²	303 m	07-04-2025	2.665.000 kr.	14.888 kr./m²
Engtoften 9 7330 Brande	94 m²	241 m	25-08-2025	750.000 kr.	7.979 kr./m²
Chr. Bergs Vej 17 7330 Brande	92 m²	553 m	25-06-2026	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²
Vejlevej 66 7330 Brande	91 m²	484 m	17-01-2026	1.125.000 kr.	12.363 kr./m²
Granbakken 9 7330 Brande	90 m²	458 m	18-04-2024	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Jensen Flø Vej 1 7330 Brande	92 m²	642 m	10-03-2025	1.130.000 kr.	12.283 kr./m²
Pilevænget 12 7330 Brande	92 m²	645 m	31-07-2025	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Granbakken 10 7330 Brande	90 m²	507 m	29-04-2024	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu