Nørrekærvej 1, Stenlille

Villa · 219 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 12.705 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1987. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 12705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.765 kr/m².5.526.800 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12705 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.124.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,47 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2011 · Alm. Salg: 3.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.124.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerandel overdraget
2011nov.Solgt på tvangsauktion3.865.000 kr.
1989apr.Ejerskifte
1987Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 9, Slagslunde 3660 Stenløse	227 m²	1,4 km	13-09-2025	5.800.000 kr.	25.551 kr./m²
Lupinvej 4, Slagslunde 3660 Stenløse	195 m²	1,3 km	06-06-2024	4.995.000 kr.	25.615 kr./m²
Ellekærvej 5, Slagslunde 3660 Stenløse	246 m²	1,2 km	13-08-2025	11.750.000 kr.	47.764 kr./m²
Højstedgårdsvej 5, Slagslunde 3660 Stenløse	239 m²	1,7 km	29-04-2025	5.175.000 kr.	21.653 kr./m²
Rosenbakkevej 21 3660 Stenløse	205 m²	2,0 km	19-03-2024	3.595.000 kr.	17.537 kr./m²
Lisevej 5 3660 Stenløse	216 m²	2,5 km	12-01-2025	3.750.000 kr.	17.361 kr./m²
Bellisvej 7, Slagslunde 3660 Stenløse	182 m²	1,3 km	18-06-2024	4.895.000 kr.	26.896 kr./m²
Valborgvej 16 3660 Stenløse	232 m²	2,3 km	25-10-2025	6.500.000 kr.	28.017 kr./m²
Lupinvej 7, Slagslunde 3660 Stenløse	179 m²	1,3 km	18-11-2024	3.998.000 kr.	22.335 kr./m²
Rosenlundvej 21 3660 Stenløse	193 m²	2,0 km	22-09-2025	4.810.000 kr.	24.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu