Tuerbak 18, Klitmøller

Fritidshus · 48 m² · bygget 1938

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 457 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 1985. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 786.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.467 kr/m² × 48 m².1.030.416 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.188.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+150,48 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2012 · Alm. Salg: 595.000 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg: 474.667 kr.
I dag · vores estimat: 1.188.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerskifte474.667 kr.
2012jan.Solgt, familiehandel595.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trindbak 12D, Klitmøller 7700 Thisted	51 m²	966 m	21-07-2026	1.275.000 kr.	25.000 kr./m²
Michel Broes Vej 21, Klitmøller 7700 Thisted	55 m²	446 m	05-03-2025	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Brandisvej 13, Klitmøller 7700 Thisted	52 m²	1,0 km	28-09-2025	1.095.000 kr.	21.058 kr./m²
Kobbelsti 38, Klitmøller 7700 Thisted	54 m²	804 m	14-11-2024	1.675.000 kr.	31.019 kr./m²
Trindbak 5A, Klitmøller 7700 Thisted	54 m²	843 m	21-07-2025	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²
Klitstien 24, Klitmøller 7700 Thisted	64 m²	539 m	21-08-2026	1.795.000 kr.	28.047 kr./m²
Åstien 28, Klitmøller 7700 Thisted	63 m²	720 m	02-05-2026	1.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Vangsåvej 55, Klitmøller 7700 Thisted	33 m²	731 m	23-06-2024	1.050.000 kr.	31.818 kr./m²
Liusborg Sti 22, Klitmøller 7700 Thisted	60 m²	1,3 km	05-09-2024	1.175.000 kr.	19.583 kr./m²
Åstien 24 7700 Thisted	65 m²	666 m	26-07-2026	1.655.000 kr.	25.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu