Ålevej 21, Købingsmark

Fritidshus · 35 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 590 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i KøbingsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Købingsmark (6430, sidste 24 mdr.): 17.334 kr/m² × 35 m².606.690 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 114% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering635.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-47,04 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 212.500 kr.
31. dec. 2011 · Alm. Salg: 560.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 635.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.200.000 kr.
2011dec.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1999dec.Ejerskifte212.500 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørredvej 13, Købingsmark 6430 Nordborg	39 m²	337 m	14-07-2026	950.000 kr.	24.359 kr./m²
Sildestien 14, Købingsmark 6430 Nordborg	40 m²	500 m	07-04-2025	1.025.000 kr.	25.625 kr./m²
Ørredvej 7, Købingsmark 6430 Nordborg	45 m²	375 m	16-02-2025	430.000 kr.	9.556 kr./m²
Krabbestien 16, Købingsmark 6430 Nordborg	23 m²	393 m	11-09-2024	525.000 kr.	22.826 kr./m²
Torskekrogen 3, Købingsmark 6430 Nordborg	46 m²	668 m	02-06-2024	600.000 kr.	13.043 kr./m²
Laksestien 16, Købingsmark 6430 Nordborg	55 m²	189 m	21-11-2023	975.000 kr.	17.727 kr./m²
Krabbestien 13, Købingsmark 6430 Nordborg	55 m²	467 m	20-11-2025	837.000 kr.	15.218 kr./m²
Torskekrogen 4, Købingsmark 6430 Nordborg	57 m²	627 m	20-05-2026	1.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Ørredvej 9, Købingsmark 6430 Nordborg	60 m²	364 m	31-07-2026	975.000 kr.	16.250 kr./m²
Torskekrogen 2, Købingsmark 6430 Nordborg	60 m²	647 m	22-09-2024	835.000 kr.	13.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu