Lillegade 50A, 8500 Grenaa — Rækkehus · 218 m² · bygget 1770 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 218 m², grund på 288 m², 7 værelser, opført i 1770. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1770
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 356 m²
Bebygget areal: 356 m²
Grundareal: 288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.416 kr/m².1.615.400 kr.
2Boligareal større end typisk218 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.868.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Ejerandel overdraget
1997jul.Ejerskifte
1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillegade 55 8500 Grenaa	175 m²	54 m	06-04-2025	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Åholmen 20 8500 Grenaa	247 m²	772 m	12-03-2026	3.450.000 kr.	13.968 kr./m²
Storegade 69 8500 Grenaa	158 m²	95 m	22-02-2026	1.545.000 kr.	9.778 kr./m²
Hasselbakken 105 8500 Grenaa	153 m²	866 m	19-11-2025	1.065.000 kr.	6.961 kr./m²
Hasselbakken 101 8500 Grenaa	149 m²	880 m	21-08-2024	1.550.000 kr.	10.403 kr./m²
Forsythiavej 40 8500 Grenaa	145 m²	777 m	13-05-2024	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Forsythiavej 6 8500 Grenaa	125 m²	687 m	17-03-2025	1.425.000 kr.	11.400 kr./m²
Forsythiavej 2 8500 Grenaa	125 m²	713 m	05-10-2026	1.599.000 kr.	12.792 kr./m²
Høgevej 7B 8500 Grenaa	120 m²	1,1 km	16-01-2025	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 1 8500 Grenaa	130 m²	1,7 km	18-06-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu