Halsted Hedevej 9, 4900 Nakskov — Fritidshus / sommerhus · 124 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 1.009 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1986. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.096 kr/m².1.222.000 kr.
2Boligareal større end typisk124 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering856.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,57 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2011 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 856.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, familiehandel325.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1986Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubbegårdsparken 218 4900 Nakskov	118 m²	14,4 km	17-09-2024	700.000 kr.	5.932 kr./m²
Stubbegårdsparken 87 4900 Nakskov	112 m²	14,4 km	22-05-2024	1.510.000 kr.	13.482 kr./m²
Stubbegårdsparken 77 4900 Nakskov	106 m²	14,3 km	04-06-2026	1.550.000 kr.	14.623 kr./m²
Stubbegårdsparken 78 4900 Nakskov	104 m²	14,3 km	22-07-2024	1.115.000 kr.	10.721 kr./m²
Stubbegårdsparken 79 4900 Nakskov	103 m²	14,4 km	28-05-2024	1.300.000 kr.	12.621 kr./m²
Stubbegårdsparken 240 4900 Nakskov	103 m²	14,5 km	19-11-2025	600.000 kr.	5.825 kr./m²
Stubbegårdsparken 31 4900 Nakskov	97 m²	14,1 km	14-11-2024	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Humlevej 16, Ydø 4900 Nakskov	100 m²	14,5 km	28-05-2025	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Hermodsvej 40, Næsby 4900 Nakskov	93 m²	14,3 km	05-01-2026	1.595.000 kr.	17.151 kr./m²
Stubbegårdsparken 162 4900 Nakskov	90 m²	14,1 km	12-05-2026	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu