Hyrdevej 7

Rækkehus · 208 m² · bygget 1931

Om boligen

Rækkehus på 208 m², grund på 624 m², 8 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1931
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.182.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.898 kr/m².11.979.500 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering11.329.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,20 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2012 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.329.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fragariavej 5 2900 Hellerup	199 m²	566 m	04-02-2026	9.800.000 kr.	49.246 kr./m²
Fragariavej 6 2900 Hellerup	196 m²	518 m	20-05-2025	9.875.000 kr.	50.383 kr./m²
Bernstorffsvej 33A 2900 Hellerup	187 m²	189 m	20-07-2025	8.925.000 kr.	47.727 kr./m²
Egebjerg Alle 11B 2900 Hellerup	195 m²	754 m	19-05-2026	11.650.000 kr.	59.744 kr./m²
Hesselvang 20 2900 Hellerup	204 m²	1,1 km	02-07-2026	12.800.000 kr.	62.745 kr./m²
Hesselvang 12 2900 Hellerup	199 m²	1,1 km	28-11-2023	10.250.000 kr.	51.508 kr./m²
Hesselvang 18 2900 Hellerup	199 m²	1,1 km	06-02-2025	12.995.000 kr.	65.302 kr./m²
Taffelbays Alle 4 2900 Hellerup	192 m²	956 m	27-05-2026	11.900.000 kr.	61.979 kr./m²
Havsgårdsvej 19 2900 Hellerup	231 m²	762 m	03-07-2025	13.500.000 kr.	58.442 kr./m²
Norgesmindevej 31, st. tv 2900 Hellerup	221 m²	1,2 km	30-07-2025	18.100.000 kr.	81.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu