Øster Voldgade 26C, 2.

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1962

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 2 værelser, opført i 1962, renoveret i 2004. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 968 m²
Bebygget areal: 333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.139 kr/m².2.714.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØster gns: 22.857 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 17.907 kr/m²+27,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering1.764.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,50 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg: 2.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.764.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg2.040.000 kr.
2005majEjerskifte
2004Ombygning
1999jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Voldgade 2, st. 3 7000 Fredericia	119 m²	519 m	18-03-2025	2.300.000 kr.	19.328 kr./m²
Øster Voldgade 26D, st. tv 7000 Fredericia	142 m²	14 m	09-11-2025	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²
Øster Voldgade 2, 2. 4 7000 Fredericia	155 m²	519 m	25-06-2026	3.107.000 kr.	20.045 kr./m²
Øster Voldgade 26D, 1. tv 7000 Fredericia	187 m²	14 m	16-03-2024	4.800.000 kr.	25.668 kr./m²
Torvegade 14, 2. tv 7000 Fredericia	97 m²	401 m	04-05-2026	1.530.000 kr.	15.773 kr./m²
Kongensgade 15, st. th 7000 Fredericia	100 m²	551 m	30-12-2025	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Voldmesterstræde 3, st. th 7000 Fredericia	103 m²	513 m	12-06-2024	2.195.000 kr.	21.311 kr./m²
Jyllandsgade 42, 1. 7000 Fredericia	92 m²	277 m	07-03-2024	1.995.000 kr.	21.685 kr./m²
Købmagergade 81, 1. tv 7000 Fredericia	103 m²	533 m	21-01-2024	2.160.000 kr.	20.971 kr./m²
Torvegade 14, 2. th 7000 Fredericia	105 m²	401 m	03-12-2025	1.955.000 kr.	18.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu