Gerding Gade 3

Villa · 278 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 19.200 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1978. Beliggende i Rebild Kommune (9520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 19200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.541 kr/m².2.657.500 kr.
2Boligareal større end typisk278 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.007.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+446,86 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2011 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.007.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, familiehandel550.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gerdingvej 22, Fræer 9520 Skørping	261 m²	4,1 km	01-04-2026	2.195.000 kr.	8.410 kr./m²
Horsensvej 40, Horsens 9520 Skørping	150 m²	2,1 km	03-09-2025	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Rosenvangen 4, Blenstrup 9520 Skørping	209 m²	4,1 km	06-05-2026	1.725.000 kr.	8.254 kr./m²
Ottrup Bakker 11 9520 Skørping	293 m²	6,2 km	24-04-2024	6.995.000 kr.	23.874 kr./m²
Birkeholmvej 1B, Gl Skørping 9520 Skørping	228 m²	5,3 km	13-01-2025	2.100.000 kr.	9.211 kr./m²
Gammel Skørpingvej 92, Ottruphuse 9520 Skørping	290 m²	6,4 km	17-07-2024	3.600.000 kr.	12.414 kr./m²
Østerbygade 13, Blenstrup 9520 Skørping	177 m²	4,1 km	01-10-2024	1.610.000 kr.	9.096 kr./m²
Præstegårdsheden 18 9520 Skørping	238 m²	6,0 km	25-04-2025	4.725.000 kr.	19.853 kr./m²
Horsensvej 4, Blenstrup 9520 Skørping	154 m²	3,6 km	13-09-2026	1.025.000 kr.	6.656 kr./m²
Vesterbygade 34, Blenstrup 9520 Skørping	144 m²	3,5 km	07-06-2025	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu