Vordingborgvej 419, Dalby, 4690 Haslev — Villa · 147 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.832 m², 5 værelser, opført i 1898. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1832 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.032.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 147 m².2.558.829 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.917.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,80 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2011 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.917.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1987okt.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vordingborgvej 417, Dalby 4690 Haslev	154 m²	29 m	13-06-2026	1.700.000 kr.	11.039 kr./m²
Vordingborgvej 438, Rode 4690 Haslev	175 m²	573 m	13-10-2025	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Vordingborgvej 439, st., Rode 4690 Haslev	118 m²	860 m	29-04-2025	3.900.000 kr.	33.051 kr./m²
Vordingborgvej 418, Dalby 4690 Haslev	198 m²	38 m	25-08-2026	2.695.000 kr.	13.611 kr./m²
Vordingborgvej 456, Rode 4690 Haslev	176 m²	1,3 km	14-08-2025	3.650.000 kr.	20.739 kr./m²
Vordingborgvej 410, Dalby 4690 Haslev	199 m²	141 m	10-11-2025	2.400.000 kr.	12.060 kr./m²
Vordingborgvej 439, 1., Rode 4690 Haslev	82 m²	860 m	29-04-2025	3.900.000 kr.	47.561 kr./m²
Vordingborgvej 384, Høsten 4690 Haslev	240 m²	1,7 km	13-11-2025	2.835.000 kr.	11.812 kr./m²
Kildespringet 3, Dalby 4690 Haslev	144 m²	349 m	16-07-2025	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Højvangen 7, Dalby 4690 Haslev	145 m²	435 m	19-01-2024	2.645.000 kr.	18.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu