Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Arnegårdsvej 42

Villa · 156 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 826 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.638 kr/m².5.414.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetArnegårdsvej gns: 32.220 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 43.915 kr/m²-26,60 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020 · Energimærke forbedret: F → D+15,00 pct.
4Vores vurdering5.770.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,40 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2012 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.770.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2012feb.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnegårdsvej 32 8230 Åbyhøj	151 m²	88 m	14-08-2026	6.110.000 kr.	40.464 kr./m²
Arnegårdsvej 24 8230 Åbyhøj	191 m²	157 m	11-06-2026	5.100.000 kr.	26.702 kr./m²
Arnegårdsvej 33 8230 Åbyhøj	195 m²	87 m	01-02-2026	5.450.000 kr.	27.949 kr./m²
Arnegårdsvej 36 8230 Åbyhøj	104 m²	50 m	15-07-2024	3.795.000 kr.	36.490 kr./m²
Arnegårdsvej 21 8230 Åbyhøj	106 m²	216 m	03-04-2025	4.195.000 kr.	39.575 kr./m²
Tousvej 47 8230 Åbyhøj	150 m²	199 m	10-10-2024	5.050.000 kr.	33.667 kr./m²
Tousvej 72 8230 Åbyhøj	164 m²	110 m	01-05-2025	6.748.000 kr.	41.146 kr./m²
Åbyvej 119 8230 Åbyhøj	157 m²	533 m	21-04-2025	6.500.000 kr.	41.401 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 54 8230 Åbyhøj	160 m²	457 m	05-03-2025	5.850.000 kr.	36.562 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 59 8230 Åbyhøj	165 m²	305 m	26-07-2026	5.350.000 kr.	32.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu