Overgårdsvej 28, Aidt, 8881 Thorsø — Villa · 118 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 822 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i AidtMedian pris/m² for villa i Aidt (8881, sidste 24 mdr.): 9.000 kr/m² × 118 m².1.062.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.060.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+523,71 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2012 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.060.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt på tvangsauktion170.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1984dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvænget 1, Aidt 8881 Thorsø	107 m²	148 m	02-07-2026	662.500 kr.	6.192 kr./m²
Tungelund Bakker 26 8881 Thorsø	122 m²	1,5 km	05-05-2025	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Skolegade 4 8881 Thorsø	120 m²	1,8 km	30-07-2025	1.325.000 kr.	11.042 kr./m²
Møllevænget 3 8881 Thorsø	122 m²	1,7 km	21-05-2026	930.000 kr.	7.623 kr./m²
Rs Brochsvej 1 8881 Thorsø	119 m²	2,0 km	27-04-2025	1.250.000 kr.	10.504 kr./m²
Saturnvej 11 8881 Thorsø	125 m²	1,7 km	28-05-2026	1.895.000 kr.	15.160 kr./m²
Marsvej 13 8881 Thorsø	109 m²	1,6 km	14-05-2026	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²
Gl Tungelundvej 7 8881 Thorsø	130 m²	1,4 km	07-03-2025	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Rs Brochsvej 3 8881 Thorsø	122 m²	2,0 km	29-05-2025	1.195.000 kr.	9.795 kr./m²
Rosenparken 8 8881 Thorsø	130 m²	1,5 km	16-08-2025	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu