Klitmarken 7, Bratten

Fritidshus · 54 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 5.623 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 5623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.918.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9970, sidste 24 mdr.): 19.056 kr/m² × 54 m².1.029.024 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5623 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.157.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,69 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2011 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.157.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1982dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitmarken 2, Bratten 9970 Strandby	56 m²	249 m	05-07-2024	810.000 kr.	14.464 kr./m²
Klitmarken 6, Bratten 9970 Strandby	82 m²	151 m	23-07-2024	2.150.000 kr.	26.220 kr./m²
Rapsmarken 4 9970 Strandby	55 m²	326 m	21-05-2025	1.495.000 kr.	27.182 kr./m²
Rugholm 39 9970 Strandby	52 m²	217 m	22-04-2024	1.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Rugholm 25 9970 Strandby	58 m²	218 m	21-06-2026	2.050.000 kr.	35.345 kr./m²
Bygmarken 16, Bratten 9970 Strandby	56 m²	628 m	29-06-2025	1.095.000 kr.	19.554 kr./m²
Rugholm 43 9970 Strandby	49 m²	297 m	21-09-2026	1.950.000 kr.	39.796 kr./m²
Sennepsmarken 10 9970 Strandby	61 m²	420 m	25-04-2024	1.225.000 kr.	20.082 kr./m²
Sennepsmarken 32 9970 Strandby	61 m²	545 m	13-10-2025	563.000 kr.	9.230 kr./m²
Rugholm 12 9970 Strandby	64 m²	365 m	08-09-2024	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu