Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Thomas Thaarups Vej 60

Villa · 138 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 611 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
611 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.735.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.589.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.594 kr/m².5.401.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThomas gns: 29.225 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²-35,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.997.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,20 pct. siden jan. 2012
590k2,7M4,7M6,8M8,9M19921996200020042008201220162020202429. jan. 20122.125.000 kr.I dag · vores estimat4.997.943 kr.Markedet · 1992754.446 kr.Markedet · 1993590.226 kr.Markedet · 1994990.012 kr.Markedet · 19951.001.742 kr.Markedet · 1996901.830 kr.Markedet · 19971.271.118 kr.Markedet · 19981.282.158 kr.Markedet · 19991.600.662 kr.Markedet · 20001.686.636 kr.Markedet · 20011.899.018 kr.Markedet · 20021.386.624 kr.Markedet · 20031.597.764 kr.Markedet · 20042.049.576 kr.Markedet · 20052.527.884 kr.Markedet · 20061.523.934 kr.Markedet · 20072.708.112 kr.Markedet · 20082.772.972 kr.Markedet · 20092.522.640 kr.Markedet · 20103.754.290 kr.Markedet · 20112.898.276 kr.Markedet · 20123.204.084 kr.Markedet · 20133.400.044 kr.Markedet · 20142.979.834 kr.Markedet · 20153.360.438 kr.Markedet · 20163.906.504 kr.Markedet · 20173.894.498 kr.Markedet · 20183.495.126 kr.Markedet · 20193.930.930 kr.Markedet · 20204.329.474 kr.Markedet · 20214.920.528 kr.Markedet · 20225.124.906 kr.Markedet · 20234.542.546 kr.Markedet · 20246.100.014 kr.Markedet · 20255.587.068 kr.Markedet · 20263.563.574 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2012 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
4.997.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jan.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thomas Thaarups Vej 78
8230 Åbyhøj		110 m²168 m09-06-20263.695.000 kr.33.591 kr./m²
Oehlenschlægersvej 6
8230 Åbyhøj		136 m²591 m21-07-20256.525.000 kr.47.978 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 36
8230 Åbyhøj		145 m²337 m18-04-20245.925.000 kr.40.862 kr./m²
Henrik Hertz Vej 5
8230 Åbyhøj		140 m²630 m27-11-20233.500.000 kr.25.000 kr./m²
Silkeborgvej 359A
8230 Åbyhøj		140 m²665 m11-05-20264.250.000 kr.30.357 kr./m²
Chr. Winthers Vej 47
8230 Åbyhøj		133 m²533 m12-09-20246.998.000 kr.52.617 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 13
8230 Åbyhøj		138 m²846 m14-03-20246.100.000 kr.44.203 kr./m²
Arnegårdsvej 32
8230 Åbyhøj		151 m²92 m14-08-20266.110.000 kr.40.464 kr./m²
H.C. Andersens Vej 46
8230 Åbyhøj		133 m²588 m07-06-20256.660.000 kr.50.075 kr./m²
Silkeborgvej 288
8230 Åbyhøj		138 m²899 m28-10-20244.250.000 kr.30.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden