Forsythiavej 5

Villa · 292 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 1.190 m², 7 værelser, opført i 2016. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.302 kr/m².3.798.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetForsythiavej gns: 18.332 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²+39,90 pct.
3Boligareal større end typisk292 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Vores vurdering4.746.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+645,76 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2012 · Alm. Salg: 636.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.746.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2012mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016636.500 kr.
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1981sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forsythiavej 9 7700 Thisted	162 m²	46 m	29-10-2024	2.955.000 kr.	18.241 kr./m²
Forsythiavej 2 7700 Thisted	149 m²	89 m	18-05-2025	2.745.000 kr.	18.423 kr./m²
Lavendelvej 19 7700 Thisted	250 m²	189 m	14-04-2025	4.460.000 kr.	17.840 kr./m²
Ahornvej 35 7700 Thisted	283 m²	1,2 km	02-03-2025	2.595.000 kr.	9.170 kr./m²
Lavendelvej 10 7700 Thisted	244 m²	158 m	10-06-2026	5.650.000 kr.	23.156 kr./m²
Timianvej 6, Fårtoft 7700 Thisted	240 m²	166 m	30-06-2026	4.495.000 kr.	18.729 kr./m²
Lavendelvej 4 7700 Thisted	224 m²	96 m	01-05-2026	4.495.000 kr.	20.067 kr./m²
Gyvelvej 29 7700 Thisted	238 m²	680 m	05-08-2024	3.670.000 kr.	15.420 kr./m²
Timianvej 7, Fårtoft 7700 Thisted	207 m²	140 m	03-10-2024	3.998.000 kr.	19.314 kr./m²
Ribesvej 3 7700 Thisted	231 m²	834 m	19-08-2026	2.925.000 kr.	12.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu